תפקידיה של חברת בנייה בבניית פרויקט מגורים

חברת בנייה אחראית על כל התהליך, החל משלב התכנון ועד מסירת המפתח לדיירים.
על מנת לבחון תפקיד ואחריות חברת בנייה סקרנו עבורכם פירוט קצר של התפקידים העיקריים:

שלב התכנון

• פיתוח תוכנית בניין – חברת הבנייה עובדת בשיתוף עם אדריכלים ומהנדסים לפיתוח תכניות מפורטות של הפרויקט, כולל עיצוב הבניין, מערכות החשמל והאינסטלציה, ותכנון הנוף.
• הוצאת היתרי בנייה – חברת הבנייה אחראית להגשת בקשה להיתרי בנייה מהרשויות המקומיות ולוודא שהפרויקט עומד בכל הדרישות החוקיות.
• רכישת חומרים – חברת הבנייה רוכשת את כל החומרים הדרושים לבניית הפרויקט, כולל פלדה, בטון, עץ, לבנים, אריחים, חלונות ודלתות.

שלב הביצוע

• הכנת השטח – חברת הבנייה מכינה את השטח לבנייה, כולל פינוי פסולת, חפירת יסודות וביסוס הבניין.
• בניית הבניין – חברת הבנייה מעסיקה צוותי פועלים מקצועיים לבניית הבניין, כולל עבודות שלד, בלוקים, טיח, ריצוף, צביעה, חלונות ודלתות.
• התקנת מערכות – חברת הבנייה מתקינה את כל מערכות החשמל, האינסטלציה, החימום והקירור, והאבטחה בפרויקט.
• בדיקות – חברת בנייה מבצעת בדיקות יסודיות של כל המערכות והגימורים כדי לוודא שהם עומדים בכל התקנים והדרישות.

שלב הגמר

• קבלת אישור אכלוס – חברת הבנייה מקבלת אישור אכלוס מהרשויות המקומיות, המאפשר לדיירים לעבור לגור בדירות.
• מסירת המפתחות – חברת הבנייה מוסרת את המפתחות לדיירים ומבצעת בדיקות סופיות של כל הדירות.
• אחריות – חברת הבנייה נושאת באחריות לתיקון כל פגמים או ליקויים שהתגלו בדירות במהלך תקופת האחריות.

אחריות חברת בנייה בבניית פרויקט מגורים של 100 יחידות דיור

חברת בנייה נושאת באחריות לתקופה קצובה לאחר מסירת המפתחות לדיירים. תקופת האחריות משתנה מחברה לחברה, אך בדרך כלל היא כוללת:

• אחריות לשלד – חברת הבנייה אחראית לתיקון כל פגם בשלד הבניין, כגון סדקים בקירות או תקלות במבנה.
• אחריות לגימורים – חברת הבנייה אחראית לתיקון כל פגם בגימורים של הדירות, כגון אריחים רופפים, צבע מתקלף, נזילות לאחר חורף.
• אחריות למערכות – חברת הבנייה אחראית לתיקון כל תקלה במערכות של הדירות, כגון מערכות חשמל, אינסטלציה, חימום וקירור (אם הקבלן ביצע את עבודות המיזוג).

חשוב לציין שתקופת האחריות אינה מכסה נזקים הנגרמים כתוצאה משימוש לא נכון בנכס או כתוצאה מאי תחזוקה שוטפת.

* קראו עוד – חברת בנייה בחיפה

טיפים לדיירים

• חשוב לקרוא היטב את חוזה הרכישה ולשים לב לתנאי האחריות המפורטים בו.
• יש לדווח לחברת הבנייה על כל פגם או ליקוי שמתגלה בדירה בהקדם האפשרי.
• חשוב לשמור את כל התיעוד הקשור ל – תיקונים שבוצעו בדירה.

אנחנו ממליצים על – חברת בנייה שורשים מיזמי בוטיק